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2026年黄州区老旧小区改造项目（2000年前）总承包（EPC）(HBHZ-202608FJ-003001001)招标文件（资审文件）提前公示公告
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招标编号:HBHZ-202608FJ-003001001
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| 1.招标条件 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 本招标项目2026年黄州区老旧小区改造项目（2000年前）总承包（EPC）已由黄冈市黄州区发展和改革局以黄州发改审批[2026]24号批准建设，项目业主为黄冈市黄州区住房和城乡建设局,建设资金来自中央资金和地方配套及自筹。项目出资比例为政府投资：100.0%招标人为黄冈市黄州区住房和城乡建设局，招标代理机构为保都项目管理（集团）有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.项目概况 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 建设项目地点：黄冈市黄州城区 |
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| 建设项目规模：本次改造范围涉及改造面积约13.49万平方米，涉及城区内30个老旧小区(房屋95栋，居民2070户)，改造小区房屋主体修缮及小区内配套基础设施等工程 |
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| 合同估算价：2877.19万元 |
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| 其他：/ |
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| 3.投标人（申请人）资格要求 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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3.1本次投标（资格预审）要求投标人（申请人）须具备：（1）有效的营业执照；安全生产许可证（若为联合体投标，由施工单位提供）； （2）设计资质要求（满足以下①②二项资质之一）： ①工程设计综合甲级资质； ②具备建筑行业设计乙级或建筑行业（建筑工程)专业设计乙级及以上资质；（3）施工资质要求：建筑工程施工总承包贰级及以上资质；,（4）拟派人员要求：项目总负责人（项目经理）具有建筑工程专业贰级及以上注册建造师（不含临时）资格证书和有效的安全生产考核合格证书，不得在其他在建项目中担任项目负责人或施工负责人，提供无在建承诺书；设计负责人具有贰级及以上注册建筑师；施工负责人具有建筑工程专业贰级及以上注册建造师（不含临时）资格证书和有效的安全生产考核合格证书，不得在其他在建项目中担任施工负责人，提供无在建承诺书；可由项目总负责人（项目经理）兼任；拟派本项目人员均需提供2026年3月18日至今任意一个月投标人为其缴纳的社保证明材料（以社保管理机构出具为准）或提供从社保管理机构网上打印具有社保管理机构电子证章的证明材料。若现为已停止缴纳社保的退休人员，请提供社保管理机构出具的退休相关证明材料，否则按未提供社保证明材料处理；（5）投标人近五年（合同签订日期在2021年9月18日至今）至少承担过1 项类似项目业绩。类似项目业绩是指：近5 年（2021 年9月18日至今，时间以合同签订时间为准）具有单项合同建安投资额在1500万元及以上房屋建筑工程的设计业绩或施工业绩或EPC总承包业绩，并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计、施工能力。（6）财务要求：投标人近三年财务状况良好，净利润均大于0元（提供经会计师事务所或审计机构审计的2023年、2024年、2025年度财务审计报告，成立不足三年的，提供成立至今经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告；成立时间不足一年的，提供基本账户开户行开具的资信证明）。（7）投标人在湖北省公共资源电子服务系统－信用信息平台中未被列入“重点监管对象”（投标人提供平台查询截图或由投标人作出未被列入“重点监管对象”的书面承诺，格式自拟）。。 3.2本次招标本项目属于政府采购工程。 3.3本次招标接受联合体申请。联合体申请的，应满足下列要求：联合体成员不得超过二家，联合体牵头单位由施工单位承担。联合体须提供联合体协议书，明确各成员承包范围、职责分工。由联合体牵头单位负责本项目招标文件下载、递交投标文件等相关事项。 3.4其他要求：①本项目属于政府采购工程，执行支持中小企业发展政策。采购标的对应的中小企业划型标准所属行业为：本采购标的建筑企业对应的中小企业划分标准所属行业为：建筑业（设计企业除外）。②投标人须在投标文件中提交签字盖章的《投标人事前信用承诺书》（格式见附件）。 |
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| 4.评标办法 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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本次招标办法采用综合评估法，实行“评定分离”方式确定中标人，定标采用“票决定标法”。 |
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| 5.招标文件（资格预审文件）见附件 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 6.意见建议反馈渠道 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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请于本项目招标人/代理机构联系。 |
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| 7.公示时间 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2026年08月25日至2026年08月27日。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 8.联系方式 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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2026年08月24日
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